Zona Dorada · Tequesquitengo, Morelos

Tu terreno en Tequesquitengo

414.01 m² en la Zona Dorada. Un espacio para construir tu próximo proyecto residencial, en una de las zonas más atractivas de Tequesquitengo.

$993,624 MXN

Precio de venta

$2,400

MXN por m²

✔ Propiedad escriturada
✔ Libre de gravamen
✔ Uso de suelo Habitacional / Residencial H1.5
✔ Servicios y acceso a pie de calle
✔ Terreno plano, sin barrancos ni accidentes topográficos relevantes

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02 · ¿Por qué este terreno?

Más que un terreno: una oportunidad para construir

414.01 m² en una ubicación de la Zona Dorada, con características que pueden facilitar un proyecto residencial, sujeto al uso de suelo, reglamentación y proyecto arquitectónico correspondiente.

Ubicación

Zona Dorada, dentro de un entorno residencial y recreativo de Tequesquitengo.

Terreno plano

Sin barrancos ni accidentes topográficos relevantes que compliquen la construcción.

414.01 m² para tu proyecto

Diferentes alternativas residenciales, sujetas al uso de suelo y a la normativa aplicable.

Certeza desde el principio

Propiedad escriturada y libre de gravamen. Documentación disponible para revisión durante la atención personalizada.

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04 · Características del terreno

Conoce los datos que realmente importan

Una propiedad se entiende mejor cuando sus características están claras desde el principio.

414.01 m²

Superficie total

11.98 m

Frente sobre Av. Lago Tchad

31.34 m

Lateral

13.50 m

Fondo

Ligeramente irregular

Siguiendo la curvatura del acceso vial

A pie de calle

Acceso con pavimento/concreto

Plano

Sin barrancos ni pendientes relevantes

H1.5

Uso de suelo Habitacional / Residencial

$2,400

MXN por m²

El terreno

Superficie: 414.01 m², según plano catastral municipal
Medidas principales: 11.98 m de frente · 31.34 m lateral · 13.50 m de fondo
Geometría: Ligeramente irregular, siguiendo la curvatura del acceso vial
Topografía: Plano, sin barrancos ni accidentes topográficos relevantes que compliquen la construcción
Vista: Panorámica hacia el lago de Tequesquitengo
Tipo de predio: Urbano · Lote único, no forma parte de un fraccionamiento

Ubicación

Zona: Las Alas, Zona Dorada · Tequesquitengo, Puente de Ixtla, Morelos
Referencias: A 200 m del Hotel Villa Béjar · a 500 m del Hotel Excelaris (Glorieta de Las Alas)
Conectividad: A 25 min de Cuernavaca · a 10 min de la Autopista del Sol México–Acapulco

Vista exacta del lago de Tequesquitengo desde el terreno

Servicios

Agua: Contrato y toma instalada dentro del lote, sin adeudo
Electricidad: Poste en la calle · la contratación corresponde al comprador
Sanitario: Solución mediante fosa séptica o biodigestor
Calle y alumbrado: Calle pavimentada con alumbrado público
Internet: Disponible en la zona

Situación legal

Régimen: Propiedad privada
Documento: Escritura pública · libre de gravamen
Uso de suelo: Habitacional / Residencial H1.5
Cuota de mantenimiento: No aplica
Reglamento de fraccionamiento: No aplica · sin régimen de condóminos

Precio y formas de pago

Precio de lista: $993,624 MXN
Precio por m²: $2,400 MXN
Pago de contado: $894,261.60 MXN10% de descuento
Financiamiento directo: 50% de enganche ($496,812) + 12 mensualidades de $41,401 · sin intereses, a precio congelado
Apartado: $49,681.20 MXN
Requisitos: Sin buró de crédito y sin aval